Imu 2020 Roma: prima seconda casa, aliquote, calcolo scadenza giugno

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16 giugno 2020 10:37
Imu 2020 Roma: prima seconda casa, aliquote, calcolo scadenza giugno

Imu Roma 2020:


La Legge 27 dicembre 2019, n. 160 cd. Legge di Bilancio 2020, ha previsto che a partire dal 1° gennaio 2020, sia mantenuta la TARI, cancellata la TASI e disciplinata la nuova IMU (art 1, commi da 738 a 783).

 

I Comuni, pertanto, devono approvare il nuovo regolamento e le aliquote della nuova IMU 2020, entro il 31 luglio 2020 (art. 138 del D.L. 19 maggio 2020, n. 34, pubblicato nella G.U. n. 128 del 19/05/2020).

 

In attesa dell’approvazione del regolamento e delle aliquote della nuova IMU Roma 2020, il Comune di Roma Capitale informa i cittadini contribuenti che, in sede di prima applicazione della nuova IMU, la Legge n. 160/2019 prevede quanto segue:

  • il pagamento della prima rata IMU 2020 – acconto - con scadenza il 16/06/2020 dovrà essere pari alla metà di quanto versato a titolo di IMU e TASI per l’anno 2019;

  • è confermata l'esenzione dall'IMU per le abitazioni principali, escluse le cat. A1, A8 e A9";

  • per gli Enti non commerciali è confermato il versamento in tre rate: per la prima del 16/06/2020 il versamento dovrà essere pari al 50% dell’imposta complessivamente corrisposta per l’anno precedente (ovvero il 2019); la seconda rata del 16/12/2020 pari al 50 % dell’imposta complessivamente corrisposta per l’anno precedente; la terza, a conguaglio dell’imposta complessivamente dovuta, dovrà essere versata entro il 16/06 dell'anno successivo a quello cui si riferisce il versamento, ovvero entro il 16/06/2021, sulla base delle aliquote che saranno approvate per l'anno 2020;

  • per gli immobili (fabbricati rurali e fabbricati merce) che nel 2019 erano esenti dall’IMU ma assoggettati alla TASI, questi dovranno versare l’acconto sulla base dei mesi di possesso realizzatisi nel primo semestre del 2020, applicando l’aliquota di base pari allo 0,1 per cento prevista dai commi 750 e 751 dell’art. 1 della Legge n. 160/2019, stante la non imponibilità delle fattispecie in esame nella previgente disciplina IMU.

I codici tributo da utilizzare per il versamento sono quelli dell’IMU.

 

Si evidenzia, inoltre, che con la nuova IMU, non è più prevista l’esenzione per l’abitazione posseduta in Italia dai pensionati AIRE che quindi dovranno effettuare il versamento della prima rata IMU entro il 16 giugno 2020.

Il versamento della rata a saldo dell’imposta dovuta per l’intero anno dovrà essere eseguito, a conguaglio, sulla base delle aliquote che saranno approvate da Roma Capitale e pubblicate nel sito internet del Dipartimento delle finanze del Ministero dell’economia e delle finanze, nei termini di legge prescritti.

 

 

Chi deve pagare l'Imu 2020 a Roma e Esenzione:

Chi deve pagare l'IMU 2020 a Roma? L'IMU a Roma nel 2020 si paga su:

  • Abitazioni principali e relative pertinenze classificate come A1, A8, A9, prevista però la detrazione pari a 200 euro annui;

  • Alloggi regolarmente assegnati dall'ATER con detrazione pari a 200 euro;

  • Unità immobiliari non produttive di reddito fondiario, appartenenti alle categorie C1, C3, D8, utilizzate direttamente dal soggetto passivo dell'IMU per lo svolgimento della propria attività lavorativa o istituzionale, limitatamente ad una sola unità immobiliare per ciascun soggetto passivo.

  • Teatri e sale cinematografiche;

  • Unità immobiliari possedute e direttamente utilizzate dalle ONLUS;

  • Unità immobiliari inserite nell'Albo dei "Negozi Storici" e nell'Albo dei "Negozi Storici di eccellenza" di Roma Capitale;

  • Unità adibite a punti vendita esclusivi di quotidiani e periodici di cui a decreto Legislativo 24 Aprile 2001, n.170. 

  • Seconde case.

 

Esenzione Imu 2020 coronavirus

Si segnala che l’articolo 177 del Decreto Legge “Rilancio” 19 maggio 2020, n. 34, in considerazione degli effetti connessi all’emergenza sanitaria da COVID 2019, ha

disposto l’esenzione dal pagamento della prima rata IMU, anno 2020 (quota-Stato e quota- Comune), per:

  • gli immobili adibiti a stabilimenti balneari marittimi, lacuali e fluviali, nonchè gli immobili degli stabilimenti termali;

  • gli immobili rientranti nella categoria catastale D/2 e gli immobili degli agriturismo, dei villaggi turistici, degli ostelli della gioventù, dei rifugi di montagna, delle colonie marine e montane, degli affittacamere per brevi soggiorni, delle case e appartamenti per vacanze, dei bed & breakfast, dei residence e dei campeggi, a condizione che i relativi proprietari siano anche gestori delle attività ivi esercitate.

 

IMU Roma 2020 scadenza, come si paga con F24 e codice tributo?

Qundo si paga l'IMU Roma 2020?

  • IMU 2020 scadenza acconto: 16 giugno 2020;

  • Saldo IMU 2020: il 16 dicembre 2020;

  • IMU unica soluzione: entro il 16 giugno.

 

Come si paga? Modello F24 e codice tributo:

Il versamento dell’IMU 2020, imposta municipale unica, può avvenire tramite bollettino postale, oppure, mediante la compilazione del modello F24 e indicando i seguenti codici tributo:

  • Abitazioni principali (A/1, A/8, A/9) 3912;

  • Terreni 3914;

  • Aree fabbricabili 3916;

  • Immobili Categoria D 3930 3925 (Stato): La distinzione tra Stato e Comune rimane solo per gli immobili accatastati nella categoria D, per i quali il moltiplicatore utile al calcolo del valore del fabbricato è 65 ad eccezione dei fabbricati classificati nella categoria D5 per i quali il moltiplicatore è 80. La quota da versare allo stato è pari al 7,6 per mille e quella da versare al comune è pari al 3 per mille.

  • Altri fabbricati 3918.

Come funziona l’Arrotondamento IMU?

Per il pagamento dell’IMU, vale la regola generale di arrotondamento:

  • Fino a 49 centesimi si arrotonda per difetto: euro 100,49 si arrotonda a 100,00 euro

  • Oltre i 49 centesimi si arrotonda per eccesso: euro 100,50 si arrotonda a 101,00 euro

 

Calcolo online IMU 2020 Comune di Roma Capitale:

La base imponibile IMU è il valore della rendita catastale iscritta in catasto rivalutata del 5% (rendita x 1,05), come avveniva già per l’I.C.I., per la quale la rendita al valore dell’immobile veniva determinata fissando dei moltiplicatori, questi stessi moltiplicatori, oggi, sono stati alzati portando ad esempio per le abitazioni il “coefficiente moltiplicatore” ai fini IMU passa da 100 (ICI) a 160.

 

Quindi la rendita catastale per la determinazione della base imponibile per il calcolo della nuova imposta, rivalutata dovrà essere moltiplicata per il nuovo coefficiente, ovvero, rendita rivalutata x 160.

 

Al valore dell’immobile ai fini dell’I.M.U., così calcolato, saranno poi applicate le aliquote che l’Assemblea Capitolina, e Comuni in generale, hanno deliberato per le abitazioni principali di lusso e per le altre tipologie di immobili.

 

Come si calcola l'IMU 2020?

Il calcolo online IMU Roma si basa quindi sulla rendita catastale rivalutata del 5% moltiplicata per i coefficienti di seguito indicati. A tale valore andranno applicate le aliquote stabilite con apposita delibera da parte dell’Assemblea Capitolina.

  • 160 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A (Abitazioni e/o Residenze) e nelle categorie catastali C/2 (Magazzini e locali di deposito), C/6 (Stalle, scuderie, rimesse e autorimesse) e C/7 (Tettoie chiuse o aperte), con esclusione della categoria catastale A/10 (Uffici e studi privati); 

  • 140 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale B (strutture di uso collettivo) e nelle categorie catastali C/3 (Laboratori per arti e mestieri), C/4 (Fabbricati e locali per esercizi sportivi) e C/5 (Stabilimenti balneari e di acque curative);

  • 80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale D/5 (Istituti di credito, cambio ed assicurazione).

  • 80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale A/10 (Uffici e studi privati); 

  • 65 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale D (categorie speciali a fine produttivo o terziario), ad eccezione dei fabbricati classificati nella categoria catastale D/5 (Istituti di credito, cambio ed assicurazione).

  • 55 per i fabbricati classificati nella categoria catastale C/1 (Negozi e botteghe). 

Riduzione del 50% Base imponibile IMU per le seguenti unità immobiliari:

  • Fabbricati di interesse storico o artistico di cui all'art. 10 del codice di cui al D.Lgs. n. 42 del 22 gennaio 2004;

  • Fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, limitatamente al periodo dell'anno durante il quale sussistono dette condizioni.

 

Ravvedimento IMU Roma per pagamento omesso o versato in ritardo:

Ravvedimento IMU 2020 in caso di omesso, insufficiente o ritardato pagamento dell'Imposta oltre la scadenza dell'acconto e saldo, il contribuente può rimediare alla violazione ricorrendo al ravvedimento operoso, versando il tributo omesso + sanzione ridotta + interessi di mora pari allo 0,05% dal 2020:

  • Pagamento entro 14 giorni dalla scadenza del 16 giugno o 16 dicembre a seconda che si tratti di acconto o saldo, del tributo + sanzione ridotta dello 0,1% calcolata per ciascun giorno di ritardo + interessi legali calcolati sul tasso di riferimento annuale.

  • Pagamento tra il 15° e il 30° giorno di ritardo, sanzione ridotta del 1,5% dell’importo + tributo omesso + interessi.

  • Pagamento tra il 31° e il 90° giorno di ritardo, sanzione fissa del 1,67% + tributo IMU + interessi.

  • Pagamento oltre il 90° giorno ma entro 1 anno: sanzione fissa del 3,75% + tributo + interessi.

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