Bonus ristrutturazione 2021: cos’è e come funziona, spese lavori
Bonus ristrutturazione casa 2020: 110% e 50% come funziona e novità
Cessione credito e sconto fattura, Bonus ristrutturazione 2020
Bonus ristrutturazione 2021: proroga e requisiti per fruire della detrazione al 50% sulle spese di riqualificazione edilizia fino al 31 dicembre 2021?
Come funziona il bonus ristrutturazione 2021 come richiederlo e pagare le spese?
Cerchiamo di rispondere a tutte queste domande basandoci sull’ultima guida alle ristrutturazioni edilizie dell’Agenzia delle Entrate e sul testo della Legge di bilancio 2021 che ha riconfermato i bonus casa 2021 senza modifiche, insieme al bonus mobili e bonus elettrodomestici, Sismabonus, Ecobonus, Bonus verde e il nuovo bonus facciate al 90% per chi ristruttura la facciata di edifici o case.
Andiamo quindi ad illustrare in primis le novità della Legge di Stabilità e poi cos’è e come funziona il bonus ristrutturazione 2021 a chi spetta e quando la detrazione Irpef o sconto 50% sugli interventi di ristrutturazione edilizia e quali sono le spese ammesse all’agevolazione.
Bonus ristrutturazione Legge di Bilancio 2021:
Legge di Bilancio 2021 novità bonus ristrutturazione: come anticipato, nella nuova legge di Bilancio 2021 c'è la conferma della proroga di tutti i bonus casa 2021.
La proroga bonus casa 2021 per tutto il 2021, comprende anche il bonus verde per giardini, terrazzi e balconi anche condominiali per la riqualificazione del verde urbano. in attesa della pubblicazione del testo della nuova Manovra, ecco la guida aggiornata al bonus ristrutturazione Agenzia delle Entrate.
Vi ricordiamo inoltre il bonus affitto 2021 per le famiglie a basso reddito ed il bonus facciate 2021.
Bonus ristrutturazione edilizia 2021:
Con la proroga bonus ristrutturazione 2021 la detrazione non subisce modiche rispetto all'altro anno, se non la novità che il bonus è stato riconfermato fino al 31 dicembre 2021 con gli stessi requisiti e modalità di fruizione.
Tra le agevolazioni edilizie riconfermate dalla Legge di Bilancio 2021, anche quella del bonus mobili 2021 e di conseguenza del bonus elettrodomestici 2021, riconfermati fino al 31 dicembre 2021.
Dal 1° gennaio 2021, sarà quindi possibile fruire a seguito di lavori di ristrutturazione effettuati nel 2020, il bonus mobili ed elettrodomestici con nuovo tetto spesa a 16.000 euro.
Riconfermata dalla Legge di Bilancio 2021 anche l'agevolazione fiscale che mira alla riqualificazione del verde urbano con il cd. bonus verde.
Il bonus verde o bonus verde urbano, in pratica, è una la detrazione pari al 36% delle spese sostenute per la riqualificazione del verde di giardini, terrazzi e balconi sia privati che condominiali, per un massimo di spesa detraibile pari a 5.000 euro. Il bonus sarà prorogato anche nel 2021.
L’Ecobonus 2021 prevede detrazione 50% per la sostituzione di infissi, schermature solari, impianti di climatizzazione invernale tramite caldaie a condensazione e a biomassa.
Proroga bonus caldaia al 65% se si provvede ad istallare una caldaia a condensazione tecnologicamente più avanzata, classe A con sistemi di termoregolazione evoluti, al 50% per le caldaie di classe A, 0% quelle di classe B.
Il sisma bonus grazie al quale è possibile detrarre nella dichiarazione dei redditi, su un ammontare delle spese non superiore a 96 mila euro, una percentuale variabile dal 50% fino all’80% per i privati e fino all’85% per i condomini, a secondo le tipologie di intervento, rimane invariato e confermato fino al 2021.
Anche nel 2021, per i condomini ubicati nelle zone sismiche 1, 2 e 3, spetta un bonus unico condominio all'80% e all'85% se si effettuano contestualmente lavori agevolabili con il sismabonus + ecobonus.
Viste le novità andiamo ora ad illustrare il bonus ristrutturazione 2021.
Cos'è il Bonus ristrutturazione 2021?
Che cos’è il bonus ristrutturazione 2021? Il bonus ristrutturazione è una agevolazione fiscale regolata dall’articolo 16-bis del Dpr 917/86 Tuir, che spetta sugli interventi di ristrutturazione edilizia.
In pratica, il bonus, consiste in una detrazione IRPEF pari al 36% delle spese sostenute per realizzare i lavori fino ad un massimo di spesa pari a 48.000 euro.
Tale detrazione fiscale, però, grazie agli interventi dei vari governi che si sono succeduti nel tempo, è stata aumentata al 50% a partire dalle spese sostenute dal 26 giugno 2012.
Oggi, grazie alla nuova Legge di Bilancio 2021 la suddetta detrazione 50% è prorogata senza modiche fino al 31 dicembre 2021.
Per cui fino al 31 dicembre 2021, i contribuenti, possono continuare a beneficiare della detrazione 50% del bonus ristrutturazione 2021.
Come funziona il bonus ristrutturazione edilizia 2021:
Bonus ristrutturazione 2021 come funziona:
Il bonus ristrutturazione 2021 funziona come nei passati anni, per cui il contribuente interessato a fruire della detrazione delle spese, deve effettuare il pagamento di tutte le spese mediante il cd. bonifico parlante riportante l’apposita dicitura, bonfico ordinario riportante la stessa dicitura.
Una volta ottenuti tutti i documenti richiesti, e che vedremo in elenco nei successivi paragrafi, il contribuente ha la possibilità di detrarre il 50% delle spese sostenute per un massimo di 96.000, suddividendo l’importo totale della detrazione spettante, in 10 quote annuali di pari importo.
La prima quota detraibile del bonus ristrutturazione, è dichiarative dall’anno successivo a quello delle spese, per cui se sono state effettuate nel 2021, la prima quota deve essere fruita a partire dalla dichiarazione dei redditi 2021 fino a quella del 2032, se invece la spesa è del 2021, andrà in dichiarazione dei redditi del 2022.
Bonus ristrutturazioni 2021: guida alle spese ammesse, requisiti e come richiederlo?
Il Bonus ristrutturazioni è stato confermato fino al 31 dicembre 2021: i contribuenti pertanto possono continuare a beneficiare dello sconto Irpef del 50% sulle spese sostenute per gli interventi di ristrutturazione del proprio immobile.
Proseguiamo ora la spiegazione del bonus ristrutturazione 2021, tenendo conto che il bonus non sarà modificato dalla legge di bilancio 2021 e pertanto i requisiti e le modalità di fruizione e come richiederlo, sono rimaste le stesse di quelle indicate nella guida bonus ristrutturazione Agenzia delle Entrate.
Nei prossimi paragrafi quindi andremo a vedere quali sono le spese ammesse al bonus ristrutturazione ed in particolare, quali sono gli interventi per ristrutturare le abitazioni e le parti comuni dei condomini in Italia, oggetto di agevolazione fiscale.
Ricordiamo che chi rientra nelle agevolazioni fiscali del bonus ristrutturazione, accede anch al bonus mobili.
Si ricorda che per alcuni tipi di intervento di ristrutturazione è scattato l'obbligo di comunicazione ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori.
Bonus ristrutturazione edilizia 2021 a chi spetta? Beneficiari:
A chi spetta il Bonus ristrutturazione edilizia 2021? Il diritto a fruire del bonus ristrutturazione nel 2021 è per tutti i contribuenti assoggettati all’IRPEF o all’IRES che siano residenti o no, in Italia.
La detrazione sull’Irpef o Ires spetta però non solo al proprietario dell’immobile ma anche al titolare del diritto di godimento e da quanti pagano le spese, per cui anche al:
- familiare convivente: il coniuge, il componente dell’unione civile, i parenti entro il terzo grado e gli affini entro il secondo grado.
- il coniuge separato qualora assegnatario dell’immobile intestato all’altro coniuge;
- il convivente more uxorio, non proprietario dell’immobile oggetto degli interventi né titolare di un contratto di comodato.
Chi ha diritto al Bonus ristrutturazione edilizia 2021 è quindi il:
proprietario;
nudo proprietario;
titolare di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie);
locatario o comodatario;
socio di cooperative divise e indivise;
l’imprenditore individuale ma solo per l’immobile non strumentale o merce;
soggetto che produce redditi in forma associata, per cui società semplici, in nome collettivo, in accomandita semplice e soggetti a questi equiparati, imprese familiari, alle stesse condizioni previste per l'imprenditore individuale.
Altresì il bonus ristrutturazione spetta in caso di preliminare di vendita, compresso, a chi ha acquistato l'immobile se:
è entrato in possesso dell’immobile;
esegue i lavori di ristrutturazione a proprio carico;
è stato regolarmente registrato il compromesso.
Inoltre bonus ristrutturazione 2018 spetta anche a chi esegue i lavori sull'immobile da solo, in questo caso si ha diritto alla detrazione delle spese di acquisto dei materiali edili.
Bonus ristrutturazione edilizia 2021: le spese ammesse alla detrazione 50%
Quali sono le spese ammesse al bonus ristrutturazioni 2021 che consentono lo sconto Irpef pari al 50%?
Ecco l’elenco delle spese ammesse al Bonus ristrutturazione così come indicate nella guida dell'Agenzia delle Entrate:
| Bonus ristrutturazione 2021: | elenco spese ammesse |
| Tipi di interventi e lavori di ristrutturazione |
Oltre alle spese per l'esecuzione degli interventi ristrutturazione, sono detraibili anche le seguenti spese:
Sono ESCLUSE invece le spese di trasloco e custodia mobili. |
L'elenco completo delle spese ammesse al bonus ristrutturazione, è pubblicato sulla guida alle ristrutturazioni dell'Agenzia delle Entrate.
Bonus ristrutturazioni 2021: come richiederlo e quali documenti servono?
Bonus ristrutturazione 2021 come richiederlo?
Il contribuente interessato a fruire della detrazione Irpef al 50% delle spese sostenute per la realizzazione degli interventi di ristrutturazione deve innanzitutto pagare le spese tramite bonifico bancario o postale, conservare tutta la documentazione e calcolare la detrazione spettante che dovrà poi essere indicata nella dichiarazione dei redditi successiva all'anno in cui si è effettuata la spesa, insieme ai dati catastali dell'immobile oggetto dei lavori agevolabili con il bonus.
Per avere maggiori informazioni su come dichiarare le spese bonus ristrutturazione in dichiarazione dei redditi, ti rimandiamo ad un'altra nostra guida aggiornata 2019.
Bonus ristrutturazione 2021 documenti: qual è la documentazione che serve per ottenere lo sconto Irpef?
Ecco i documenti necessari da conservare e presentare in caso di controllo da parte dell'Agenzia delle Entrate:
domanda di accatastamento dell'immobile;
ricevute di pagamento IMU;
per i lavori condominiali: delibera dell’assemblea per l’esecuzione dei lavori e tabella della ripartizione delle spese;
dichiarazione di consenso all’esecuzione dei lavori;
concessioni, autorizzazioni allo svolgimento dei lavori o dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà indicante data di inizio dei lavori e compatibilità con le spese ammesse al Bonus ristrutturazioni.
ricevuta di invio della Comunicazione ENEA.
Bonus ristrutturazioni 2021 come devono essere pagati i lavori di ristrutturazione?
Il contribuente, al fine di fruire del bonus ristrutturazioni 2021 deve pagare i lavori di ristrutturazione SOLO ed esclusivamente tramite il cd. bonifico parlante, ossia mediante bonifici bancari o postali, carta di credito o debito, indicati i seguenti dati:
causale del versamento: per i lavori edili va indicata la seguente norma: articolo 16-bis del Dpr 917/1986;
codice fiscale del beneficiario;
codice fiscale o Partita Iva di chi esegue i lavori.
Per l'esecuzione dei lavori di parti comuni dei condomini:
causale del versamento: per i lavori edili va indicata la seguente norma: articolo 16-bis del Dpr 917/1986;
codice fiscale del beneficiario;
codice fiscale o Partita Iva di chi esegue i lavori.
Codice fiscale dell’amministratore o del condomino che effettua il pagamento.
Nel bonifico ristrutturazione, vanno indicate anche tutte le persone che sostengono la spesa e che vogliono di conseguenza fruire della detrazione.
Ecobonus 110% ultime notizie
Ecobonus 2021 110% ultime notizie: la Legge di Bilancio 2021 ha prorogato l'Ecobonus 110%:
estensione Ecobonus 110 per cento: approvata la proposta di aumentare la detrazione Ecobonus e Sismabonus al 110% cd. “superbonus” , misura fortemente voluta dal sottosegretario alla presidenza del Consiglio Riccardo Fraccaro, anche alle seconde case (villette mono e bifamiliari e condomini), al terzo settore e alle associazioni e società sportive dilettantistiche limitatamente agli spogliatoi. Restano escluse le abitazioni più lussuose, le ville e i castelli.
Proroga Ecobonus 110% fino al 2022: confermata la possibilità di fruire del 110% nella Legge di Bilancio 2021.
Per maggiori informazioni è disponibile ora la guida Superbonus 110% Agenzia delle Entrate.
Bonus ristrutturazione edilizia 2021 al 110% e sconto:
Nel decreto Rilancio sono state confermate dal governo 2 importanti novità:
1) Il Superbonus 110% per ecobonus e sismabonus ma solo se collegati ad altri interventi.
2) lo sconto immediato ristrutturazioni o la cessione del credito anche per il bonus ristrutturazione.
Il Governo al fine di sostenere le famiglie e le imprese nell'emergenza Coronavirus ha approvato il decreto Rilancio il cui testo è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale ed è pertanto entrato in vigore.
Il ministro del Mise, Patuanelli in merito al nuovo decreto legge ha confermato che all'interno del testo c'è un significativo rafforzamento delle agevolazioni ecobonus e sismabonus” che vale solo per determinati interventi.
In particolare nel decreto Rilancio, c'è stato:
l'aumento delle percentuali delle detrazioni, Sismabonus e Ecobonus al 110%;
possibilità di usufruire immediatamente dello sconto fiscale con lo sconto in fattura e lo sconto del credito.
Per maggiori informazioni decreto Rilancio Ecobonus e Sismabonus al 110%.
Bonus ristrutturazione edilizia al 110%: quando di applica?
La percentuale al 110 per cento è applicabile SOLO a tutti gli interventi oggi incentivati con l’ecobonus o sismabonus «a condizione che siano eseguiti congiuntamente ad almeno uno degli interventi» elencati di seguito. Pertanto al esempio il bonus infissi al 110% è fruibile solo se agganciato a questi interventi trainanti ad alta efficienza energetica. Ciò significa che se si cambiano le gli infissi contestualmente al cappotto termico dell'edificio, allora la spesa è detraibile al 110%.
Per poter accedere al 110%, gli interventi devono assicurare, oltre al rispetto dei requisiti tecnici minimi indicati dalla legge, il miglioramento di almeno 2 classi energetiche dell’edificio. Nel caso in cui non sia possibile, sarà sufficiente il conseguimento della classe energetica più alta, «da dimostrare mediante l’attestato di prestazione energetica (Ape), rilasciato da tecnico abilitato nella forma della dichiarazione asseverata».
Gli interventi che danno diritto al Superbonus al 110% sono:
interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali e orizzontali che interessano l'involucro dell'edificio con un'incidenza superiore al 25 per cento della superficie disperdente lorda dell'edificio medesimo, entro un limite di 60 mila euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l'edificio (il 'cappotto' degli edifici).
sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria a condensazione, con efficienza almeno pari alla classe A, a pompa di calore, ibridi o geotermici con abbinamento eventuale ai sistemi fotovoltaici (limite di spese a 30 mila euro moltiplicato per le unità immobiliari) simili interventi sugli edifici unifamiliari (terzo tipo) con liminte secco a 30 mila euro.
La detrazione al 110% spetta anche per le spese relative a specifici interventi antisismici sugli edifici, sempre che sia contestualmente stipulata una polizza assicurativa a copertura del rischio di eventi calamitosi. Il sismabonus è ammesso non solo nelle zone sismiche 1 e 2 ma anche nella zona 3 che supera i 1.500 comuni di appartenenza.
La detrazione o sconto al 110% spetta anche per gli mpianti fotovoltaici e accumulatori ad essi integrati, se l'installazione dei pannelli avviene insieme agli interventi strutturali elencati sopra, o a queli anti-sismici, ed è subordinata alla cessione in favore del GSE dell’energia non autoconsumata in sito.
Per le infrastrutture di ricarica dei veicoli elettrici, anch'esse incentivate al 110% ma con l'obbligo di intervento strutturale abbinato.
Con l'Ecobonus al 110% "il contribuente potrà optare per un contributo sotto forma di sconto in fatturada parte del fornitore, che potrà recuperarlo sotto forma di credito di imposta cedibile ad altri soggetti, comprese banche e intermediari finanziari, ovvero per la trasformazione in un credito di imposta".
Questo significa che il condominio potrà appaltare lavori per 100 ed incassare uno sconto dal fornitore, che incassa la liquidità (100) dalla banca girandole un credito fiscale da 110. Con questo meccanismo i condomini avrebbero i lavori gratis, le imprese un pagamento sicuro dei lavori e per le banche un margine del 10% dilanzionato in cinque anni.
Bonus ristrutturazione edlizia sconto e cessione:
All'articolo 121 del Decreto Rilancio è prevista, in alternativa alla detrazione, la possibilità per il contribuente di optare per le spese sostenute tra il 1° luglio 2020 e il 31 dicembre 2021:
lo sconto in fattura immediato ristrutturazioni: ovvero uno sconto sul corrispettivo dovuto fino ad un importo massimo pari al prezzo dovuto, anticipato dal fornitore che ha effettuato gli interventi il quale potrà recuperarlo sotto forma di credito di imposta cedibile successivamente ad altri soggetti, comprese banche e altri intermediari finanziari;
la cessione del credito: ossia la trasformazione del corrispondente importo in credito di imposta, con facoltà di successiva cessione ad altri soggetti, comprese banche e altri intermediari finanziari. I crediti d’imposta ottenuti attraverso il bonus ristrutturazione 2021 o altri interventi agevolabili con altri bonus casa, possono essere utilizzati anche in compensazione di imposte e contributi previdenziali sulla base delle rate residue di detrazione non fruite.