Decreto agosto

Mutui prima casa sospensione fino al 31 gennaio 2021, DL agosto

Decreto Agosto proroga moratoria sui mutui prima casa, la nuova scadenza per la sospensione rate mutuo è per il 31 gennaio 2021, requisiti e novità

13 settembre 2020 11:38
Mutui prima casa sospensione fino al 31 gennaio 2021, DL agosto

Moratoria mutui decreto Agosto ultime notizie:

 

***Moratoria mutui decreto Agosto ultime notizie 13 settembre 2020: il decreto Agosto, già in vigore, ha previsto per le piccole e medie imprese la moratoria su prestiti e mutui.

 

Dal 30 settembre 2020 il termine viene esteso al 31 gennaio 2021 (al 31 marzo 2021 per le imprese del comparto turistico).

 

Tutte le misure del decreto Agosto.

 

Moratoria mutui prima casa: proroga fino a dicembre, decreto Agosto

Vanno avanti i lavori del governo sul decreto Agosto, con ancora tanti nodi da sciogliere. Le ulteriori misure della manovra estiva che serviranno a rimettere in piedi l’Italia dopo la pandemia verranno finanziate con il terzo scostamento di bilancio da 25 miliardi di euro, che porta il totale delle risorse stanziate a 100 miliardi di euro: 35 miliardi per il lavoro e gli ammortizzatori sociali, più di 40 per le imprese, più di 12 per le Regioni ed enti territoriali e più di 11 miliardi per sanità scuola e servizi sociali.

 

Uno sforzo enorme, pari a 6 punti percentuali di Prodotto Interno Lordo di maggiore indebitamento, ma reso necessario dalla portata della crisi, per sostenere i lavoratori, le imprese, le famiglie colpite dalla pandemia. 

 

Per alleggerire il peso dei pagamenti sulle famiglie il ministro dell'Economia, Roberto Gualtieri, intervenendo in Senato nel corso della discussione sul Piano nazionale di riforma e sulla richiesta di nuovo scostamento di bilancio, ha confermato che il decreto Agosto conterrà una proroga della moratoria sui mutui in scadenza a settembre. 

 

Moratoria sui mutui: cos’è e come funziona

La moratoria sui mutui è la facoltà per il mutuario che si trovi in situazione di grave difficoltà di richiedere alla banca che ha erogato il mutuo per l’acquisto dell’abitazione principale, la sospensione temporanea del pagamento delle rate del mutuo per un periodo massimo di 18 mesi. A provvedere al pagamento delle rate nel periodo di sospensione, c’è il Fondo di solidarietà per i mutui per l’acquisto della prima casa, chiamato anche Fondo Gasparrini istituito con la legge 244/2007 presso il Ministero dell'Economia.

 

Come funziona? La moratoria sui mutui prolunga la durata del mutuo, spostando nel tempo il pagamento delle rate sulla quota capitale del prestito per la prima casa. Il pagamento delle rate è solo sospeso e non riguarda la quota interessi, in quanto copre solo il 50% degli interessi, la restante parte dovrà essere comunque versata dal titolare del mutuo.

 

Moratoria sui mutui: chi può richiederla

Chi può beneficiare della moratoria sui mutui? Possono farne richiesta solo coloro che dimostrino di trovarsi in una condizione di disagio in seguito:

  • a) alla perdita del posto di lavoro a tempo determinato o indeterminato o dei rapporti lavorativi di cui all'art. 409 del cpc;

  • b) morte;

  • c) handicap grave o condizione di non autosufficienza;

  • d) sospensione del lavoro per almeno 30 giorni lavorativi consecutivi;

  • e) riduzione dell’orario di lavoro per almeno 30 giorni lavorativi consecutivi, corrispondente ad una riduzione almeno pari al 20% dell’orario complessivo.

 

Per gli eventi di cui alla lettera d) ed e), la durata massima della sospensione del pagamento delle rate del mutuo è commisurata alla durata della misura di sospensione o di riduzione dell’orario di lavoro:

 

  • 6 mesi, se la sospensione o la riduzione orario del lavoro ha una durata compresa tra 30 giorni e 150 giorni lavorativi consecutivi

  • 12 mesi, se la sospensione o la riduzione dell'orario di lavoro ha una durata compresa tra 151 e 302 giorni lavorativi consecutivi; 

  • 18 mesi, se la sospensione o la riduzione dell'orario di lavoro ha una durata superiore di 303 giorni lavorativi consecutivi.

 

I principali requisiti per l’accesso sono, tra gli altri, un reddito ISEE non superiore a 30.000 euro e l’importo di mutuo non superiore a 250.000 euro per l’acquisto di un’immobile non di lusso adibito ad abitazione principale.

 

Decreto Agosto: proroga moratoria mutui fino a fine anno

Cos’è cambiato con il covid-19? In deroga alla ordinaria disciplina del Fondo, per un periodo di 9 mesi dal 17 marzo 2020, è stato esteso l’accesso ai benefici del Fondo:

  • ai lavoratori autonomi e liberi professionisti che dichiarino di aver registrato, nel trimestre successivo al 21 febbraio 2020 e precedente la domanda ovvero nel minor lasso di tempo intercorrente tra il 21 febbraio 2020 e la data della domanda qualora non sia trascorso un trimestre, un calo del proprio fatturato superiore al 33% del fatturato dell'ultimo trimestre 2019, in conseguenza della chiusura o della restrizione della propria attività operata in attuazione delle disposizioni adottate dall'autorità competente per l'emergenza coronavirus;

  • a coloro che superano il reddito ISEE di 30.000;

  • ai mutui di importo non superiore a 400.000 euro.

 

Alla luce dell’emergenza è prevista la sospensione immediata delle rate del mutuo a fronte della solo presentazione della domanda.

 

La moratoria sui mutui decisa nel decreto Cura Italia e messa a punto nel decreto Rilancio è stata prorogata dal 30 giugno al 30 settembre, ma ora si pensa di far slittare tutto fino alla fine dell’anno, al 31 dicembre, nuova data prevista anche per la proroga della cassa integrazione e per il blocco dei licenziamenti contenuti nel decreto Agosto. Si tratta di misure necessarie per le famiglie, affinché la situazione economica non peggiori alla luce delle difficoltà che si stanno registrando nel mercato del lavoro.

 

Il governo sta valutando la possibilità di inserire nel decreto Agosto, che verrà varato con molta probabilità in settimana o al massimo durante la prossima, oltre ad un ulteriore allungamento della sospensione dei mutui fino alla fine dell’anno anche quello relativo allo stop alle notifiche delle cartelle esattoriali e degli atti di riscossione, ai solleciti, ipoteche e pignoramenti.

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