Bonus affitto 2021 fino a 1.200 euro: cos’è, a chi spetta, domanda
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Il bonus affitto prima casa 2021 è una delle misure inserite ed approvate in via definitiva con il testo del Decreto Sostegni, il provvedimento da 32 miliardi, contenente gli aiuti covid per le categorie più colpite dagli effetti economici della pandemia e per le famiglie in difficoltà. Nel DL Sostegni la norma che ha previsto la riunificazione e la semplificazione delle disposizioni sul Bonus affitti, già inserite nel Ristori e nella Legge di Bilancio 2021.
Dl Sostegni, Bonus affitto prima casa 2021: le novità
Il bonus affitti prima casa 2021 è un bonus già previsto sia nel decreto Ristori che nella legge di Bilancio 2021 che è poi stato cancellato e riscritto con il decreto Sostegni.
Ciò che è rimasto nel provvedimento Draghi ai commi 7 e 8 del dl 41/2021, è l’articolo 9-quater del dl 137/2020 mentre è stato cancellato quello introdotto dalla Legge di Bilancio 2021 (commi 381-384 legge 178/2020), di conseguenza le risorse pari a 50 milioni di euro per il 2021 sono state dirottate sul bonus affitti del decreto Ristori.
Bonus affitto prima casa 2021: i requisiti
Per accedere al bonus affitto prima casa 2021 occorre attendere l'emanazione dell'apposito provvedimento attuativo da parte dell'Agenzia dell’Entrate, ma intanto possiamo vedere i requisiti necessari per richiederlo.
- Innanzitutto il Bonus affitti 2021 spetta SOLO ai proprietari di immobili che abbiano concesso una riduzione del canone all’affittuario
- Il contratto di locazione deve risultare già essere al 29 ottobre 2020;
- La casa affittata deve essere l’abitazione principale dell’inquilino;
- L’abitazione deve trovarsi in un comune ad alta densità abitativa, secondo gli elenchi stabiliti dal Cipe.
Come fare domanda:
Per fare domanda del bonus affitto prima casa 2021, i proprietari delle abitazioni affittate come abitazione principale che intendono fruire del bonus devono in primis attendere la circolare operativa dell'AdE e poi inviare in via telematica all’Agenzia delle entrate la rinegoziazione del canone di locazione. L’Agenzia delle Entrate con lo stesso provvedimento stabilirà anche la percentuale di riduzione del canone mediante riparto proporzionale in relazione alle domande presentate.
Bonus affitto prima casa 2021 quanto spetta:
Il nuovo bonus affitti prima casa 2021 prevede per il locatore che sconta il canone di locazione della casa concessa all'inquilino come abitazione principale, un contributo a fondo perduto del 50% per un massimo di 1200 euro per singolo locatore. Quindi con uno sconto sul canone fino a 2.400 euro all’anno, applicabile per tutti i 12 mesi o anche solo alcuni mesi, si può arrivare ad un rimborso di 1200 euro. Tale contributo, sarà erogato fino ad esaurimento delle risorse disponibili.
Nel Dl Sostegni sono stati previsti 50 milioni di euro per il 2021, che vanno aggiunti ai 100 milioni già previsti per indennizzare i proprietari di immobili, adibiti a prima casa, che scontano il canone.